Оставьте Ваш контакт и мы перезвоним
+74950250248
«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Частые ошибки строителей
и стоимость их исправления

Зачастую обращение к некомпетентным строителям приводит к таким последствиям, что исправить эти ошибки порой стоит дороже, чем сделать правильно изначально.

Топ 5 ошибок строителей и стоимость их исправления

"Людям свойственно ошибаться. Не ошибается тот кто ничего не делает. На ошибках учатся." Как часто мы слышим эти фразы в жизни, однако вряд ли кому-то из нас хочется услышать это от строителей, которые построили Ваш дом. Ведь в конечном итоге исправлять эти ошибки Вам и скорее всего за Ваш счет.

Неправильный фундамент
Недостаточная толщина стены
Некачественная пароизоляция кровли
Отсутствие прогрева бетона зимой
Неправильная эксплуатация дома
От 950 тысяч рублей
Неправильно выполненный фундамент уверенно удерживает первое место по частоте ошибок и по стоимости исправления. Казалось бы, "всегда так строили, и вон у соседа такой же", но почему то у Вашего дома пошла трещина по фундаменту или стене. И причин может быть множество. Не произведен расчет нагрузок, неправильно или некачественно выполнено армирование, не подготовлено основание, и даже неправильное утепление фундамента или отсутствие отопления в холодный период при некоторых видах фундамента могут привести к таким последствиям.

Фундамент-основа дома

Заделка трещины
200 тысяч рублей
Стоимость исправления ошибок может быть различной, от нескольких сот тысяч рублей, до признания дома аварийным и сноса. Для начала необходимо выяснить причину возникновения трещины. И если Вы заказывали строительство без проекта, то скорее всего понадобится обследование, чтобы понять сечение фундамента и армирование. 50 тысяч рублей.
Естественно нам понадобится заполнить саму трещину, это - расшивка, зачистка арматуры, дополнительное армирование с анкеровкой, заполнение ремонтным составом. 200 тысяч рублей.
Если выяснилось, что фундамент имеет недостаточное сечение или армирование, то это потянет за собой разработку проекта по усилению фундамента, земляные работы, анкеровку в существующий фундамент химическим составом HILTI, Установку опалубки и монолитные работы. Так как это работы повышенной сложности, то вместо 30 тысяч за кубометр железобетона Вам это обойдется в 70-80 тысяч за кубический метр. Даже если объем будет незначительный, допустим 6-7 кубических метров то мы уже видим цифру в 500 тысяч рублей

Усиление фундамента 500 тысяч рублей

Благоустройство территории 200 тысяч
После всех проведенных работ Вам потребуется восстановить благоустройство и отмостку вокруг Вашего дома. Здесь все зависит от Ваших пожеланий, но в любом случае не обойдется дешевле 200 тысяч рублей. Можем посчитать, что исправление такой простой ошибки, как отсутствие проекта, или неправильный расчет нагрузок облегчило Ваш кошелек практически на миллион рублей. Поэтому решайте стоила ли того сиюминутная экономия денег и времени при выборе строительной компании или нет.
От 750 тысяч рублей
Вы наверное уже звонили в строительные компании и слышали от них 380 мм достаточная толщина стены для московского региона без дополнительного утепления. Недостаточная, и строители сильно лукавят говоря Вам такую информацию. Конечно, современные отопительные приборы могут отопить даже палатку зимой, и возможно вы даже не почувствуете сильного увеличения затрат на отопление. Но вот однажды, зимой Вы заходите к себе в спальню и видите что-то зеленое в углу. Потрогали стену, а она влажная и прохладная. Это-конденсат, и из за него на стенах образовался грибок. Чтож, обрабатываем противогрибковым составом и переделываем отделку. В зависимости от объема поражения от 150 тысяч рублей.

Ремонт помещений 150 тысяч рублей.

Утепленный фасад 600 тысяч
Если для Вас Важно устранить причину, а не следствие, а также Важно не заполнять грибком при дыхании свои легкие, ведь если Вы увидели плесень, значит она была там и до этого, просто ее не было видно. Значит звоним в строительную компанию и заказываем новый утепленный фасад и демонтируем старый. В зависимости от размеров дома от 600 тысяч рублей
Ну и если Вы ответственно относитесь к своему здоровью, то после длительной ингаляции грибком, бежим на флюрографию, а потом всей семьей в Крым, на свежий морской воздух. Если поехать на машине то можно уложиться в 150 тысяч рублей.
Итого получается 750 тысяч рублей
, ведь в Крым Вы все равно собирались поехать, а тут появился повод.

Поездка в Крым
150 тысяч рублей.
От 600 тысяч рублей
Многие компании желая сэкономить на пароизоляции укладывают дешевые мембраны, или не укладывают их вовсе. В конечном итоге это может привести к намоканию утеплителя и его недостаточной вентиляции. При этом мы получаем образование конденсата и утеплитель сваливается и перестает выполнять свои свойства. А ведь до 70 процентов теплопотерь идет через кровлю. Получается нам придется менять и мембрану и утеплитель. И если у Вас нет чердачного помещения, то для начала разберем потолок и после всех работ соберем его обратно 200 тысяч рублей

Демонтаж/монтаж потолка 200 тысяч рублей.

Демонтаж пароизоляции и утеплителя 50 тысяч рублей
Демонтируем и выбросим старую мембрану и утеплитель. Не забудьте заказать отдельный контейнер для него, потому что в общий контейнер утеплитель выбрасывать нельзя, можем испортить экологию. 50 тысяч рублей
Монтируем новый утеплитель и качественную мембранную пароизоляцию. Не забываем оставить продухи вентиляции, чтобы в утеплителе циркулировал воздух. 350 тысяч рублей

Монтаж утеплителя и пароизоляци 350 тысяч рублей
От 200 тысяч рублей и 3 месяцев
Неправильная технология производства работ в зимний период. Наверное многие слышали про так называемые противоморозные добавки к бетону, и казалось бы из названия следует, что они применяются для того чтобы бетон твердел при отрицательных температурах и больше ничего делать не нужно. Это - миф, который культивируется некомпетентными строителями в целях экономии времени, а иногда просто по незнанию. Замороженный бетон, даже с противоморозными добавками наберет свою прочность только весной с наступлением тепла, если он успел набрать часть своей прочности чтобы сохранить форму конструкции, или никогда, если этого не произошло(смесь долго заливалась, объем конструкции маленький, очень низкие температуры). В любом случае бетон после заливки будет выглядеть как на фото.


От 3 до 6 месяцев простоя строительства
Такой бетон нельзя нагружать в любом случае и этот фундамент, если он все же набрал прочность для сопротивления своим внутренним напряжениям и сохранит свою форму, необходимо оставить до весны, как есть. Таким образом мы потеряем от 3 до 6 месяцев в строительстве дома.
Весной необходимо будет заказать обследование фундамента и произвести контроль прочности бетона в разных местах. Это обойдется примерно в 50 тысяч рублей.

Обследование бетона 50 тысяч рублей

Зачистка и восстановление внешнего слоя 150 тысяч рублей
Если нам повезло и фундамент не нужно дополнительно усилять, то наружный слой бетона будет проморожен в любом случае поэтому его необходимо будет зачистить и оштукатурить ремонтным составом, чтобы защитить армирование от коррозии. Это обойдется минимум в 150 тысяч рублей. Только после всех этих процедур возможно продолжение возведения стен на данном фундаменте.
Чтобы избежать промерзания бетона в зимний период наша компания всегда использует прогрев бетона, либо с помощью электричества, если электрические мощности позволяют это сделать, либо методом термоса с использованием тепловых пушек и постоянным контролем температурных показателей. Это не будет стоить для Вас никаких дополнительных денег.

Прогрев бетона в зимний период бесплатно.
От 450 тысяч рублей
Говорят, что правильно построенный дом в обслуживании не нуждается. Так вот, так говорят некомпетентные строители. В обслуживании и правильной эксплуатации нуждаются даже конструктивные элементы здания. Например после строительства дома вокруг фундамента необходимо выполнить дренаж и отмостку до проведения благоустройства дома. И если в строительной компании построившей Ваш дом забыли об этом упомянуть, то вы можете столкнуться с неравномерной осадкой фундамента, а также промерзанием и вымыванием основания. Чтобы это исправить, Вам потребуется демонтировать благоустройство, выполнить дренаж, отмостку и восстановить благоустройство. Обойдется это как минимум в 300 тысяч рублей

Устройство дренажа 300 тысяч рублей

Ремонт кровли 150 тысяч рублей
Кровлю и водосточную систему необходимо обслуживать ежегодно. Она забивается опавшей листвой и ветками, после этого зимой образуется наледь в непредназначенных для этого местах, так как затруднен сток воды и возможно нарушение герметичности кровли. Ремонт кровли дело недешевое, и обойдется Вам в сумму от 150 тысяч рублей.